↑↑近年来，随着微处理技术的快速发展，信息技术正以高速度进入每一个家庭。住宅智能化已成为未来住宅小区发展的大趋势，也成为各大房地产公司所瞩目的开发热点。住宅智能化，正在成为电气设计的新领域。本文就智能化住宅的概念及其功能作些介绍。↑↑↑ ↑

↑↑↑住宅智能化的概念↑↑↑↑↑↑↑↑↑ ↑

↑↑住宅智能化是向住户提供智能化服务和居住环境，是房地产开发、物业管理、计算机网络通信技术与自动控制技术等多专业结合的产物。在这里不得不提的是小区智能化，住宅智能化与住宅小区智能化是两个不同概念和领域，两者之间既相互独立又相辅相成。↑↑↑ ↑

↑↑↑↑    ↑↑↑↑智能化住宅为主人提供自动防盗报警与安全控制、家庭消防报警、家用电器自动控制、照明及节能控制、水电气的自动计量剧控制、信息通讯自动化乃至建筑结构安全性监测等功能服务。住宅智能化技术是以自动控制技术为核心，微处理技术与计算机网络技术为辅助，融合物业管理、消防、保安、建筑结构安全专业知识的一项新技术。例如，美国微软公司总裁比尔·盖茨耗资数百万美元兴建的超级豪它，它可根据主人和外宾的不同身份和习惯提供不同的服务和通行限制。这样的智能住宅，不论小区管理是否智能化，可以独立地实现上述功能，有利于建设单位按照自己的计划分步实施住宅及小区智能化。↑↑↑ ↑

↑↑↑↑ ↑↑   ↑↑↑↑智能小区主要是向小区居民提供智能化的社区服务、优良安全的生活环境、公共设施的自动化管理和维护，配合住户实现信息通讯自动化，建立小区内局域网和提供优良的互联网接入服务等。↑↑↑ ↑

↑↑↑↑    ↑↑↑↑目前，小区智能化技术正蓬勃发展，国内外各种以网络产品为主的智能系统层出不穷，市场竞争十分激烈。而住宅智能化技术才刚刚起步，随着微处理器技术的飞速发展，住宅智能化技术也将会越来越先进，智能住宅将越来越普遍、功能越来越多。↑↑↑ ↑

↑↑↑↑    ↑↑↑↑究竟什么样的住宅才称得上智能住宅呢？现阶段来讲，能对家用电器、家用设施实现智能化临测与控制，具有保安消防自动监控报警功能，实现物业管理自动化和信息通讯自动化，可智能化节能的住宅称之为智能住宅。↑↑↑ ↑

↑↑在现阶段，要实现与局域网↑↑↑(1NTRANET)↑↑↑或同际互联网↑↑↑(INTERNET)↑↑↑的连接必须配备家用电脑。目前为止，住宅智能系统还不能独立上网。↑↑↑ ↑

↑↑↑智能住宅的功能↑↑↑↑↑↑↑↑ ↑

↑↑↑↑    ↑(1)↑↑↑安全保卫和消防报警自动化↑↑↑ ↑

↑↑↑↑    ↑↑↑↑住宅智能化的一个基本功能是保安自动化和消防报警自动化系统。在迅速出动的社区保安和公安部门配合下，安全有效的自动化保安、消防报警系统将防止盗窃和火灾的发生，使住户的损失降低到最低限度。↑↑↑ ↑

↑↑↑↑    ↑(2)↑↑↑家电设施智能化↑↑↑ ↑

↑↑↑↑    ↑↑↑↑智能住宅的一个显著特点就是家电设施智能化，它能根据住户的要求对家电和设施灵活方便地实现智能控制，很大程度把住户从繁杂的家务劳动中解脱出来。例如，住房可在头天晚上设定好第二天的家电工作程序、时间，也可第二天在外面通过电话临时变更已作好的安排，以使生活更加快捷、舒适。如设定好电饭煲和微波炉定时工作，一回家就可以吃上可口的饭菜；又如在回家前通过电话设定空调的自动工作时间，使空调在主人回家前就开始工作，主人一进门就可享受舒适的空气和温度环境；甚至可以对所有的家电或设施实现遥控，有助于行动不便的老人和病人等等。在相应的硬件和软件配合下，将会出现更多更新的功能和应用。↑↑↑ ↑

↑↑↑↑    ↑(3)↑↑↑节能↑↑↑ ↑

↑↑↑↑    ↑↑↑↑智能住宅能监测室内设施的状态，并根据住户的习惯进行控制。它既可节约能源，又使生活更加舒适。除了上面提到的空调外，还有照明控制。住宅智能系统根据住户的语音命令或电磁标志来识别住户，并根据住户的要求对灯光进行控制。不仅可以通过对家用电器、设施的使用方式进行智能控制，而且还可以丈现对水、煤气资源的节约。↑↑↑ ↑

↑↑↑↑    ↑(4)↑↑↑物业管理自动化↑↑↑ ↑

↑↑↑↑    ↑↑↑↑通过与小区智能系统的联网，住户可对用水、用电、用气以及电话、网络使用等情况进行监视。实现各种费用的自动计量，减少物业管理工作量，并方便住户对费用进行自我控制，避免费用超支，还可及时发现电话和其它资源被盗用。↑↑↑ ↑

↑↑↑↑    ↑(5)↑↑↑信息与通讯自动化↑↑↑ ↑

↑↑↑↑    ↑↑↑↑根据智能系统的技术条件不同，信息通讯自动化可分为普通功能与高级功能两类。普通功能是只要通过电话即可实现的功能，如电话自动录音、传真自动接受并根据住户没定自动回复，将家中异常情况通过电话、自动拨打↑↑↑110↑↑↑，↑↑↑119↑↑↑报警电话或是住户的办公室、传呼、手机等通讯工具。高级功能需要住户拥有电脑和联入局域网、互联网等网络，还需要小区物业管理部门的配合，这样能充分利用计算机网络资源，实现从社会信息服务、物业管理服务、小区住户信息交流等局域网功能到访问全球互联网、接收证券行情、旅行订票服务、网上商务等各种互联网功能。将来还可实现远程医疗、远程教学、远程看护等功能。未来进入高智能社会，各国的差距将越来越小，人们足不出户便可完成所要做的很多事情。↑↑↑ ↑

↑↑↑住宅智能化系统是自动化设计的新方向↑↑↑↑↑↑↑↑ ↑

↑↑↑↑    ↑↑↑↑住宅智能化系统是一种集自动控制技术、计算机网络通讯技术于一体的高新科技，其核心技术是自动控制技术。它由中央控制单元与各智能控制单元组成，每一处控制单元小到一盏灯，大到一台空调，部必须与中央控制单元按—定的连线方式相连，它的实现必须与电气、自动化设计相结合。这对住宅电气设计提出了新的要求，增添了许多新的内容。它将与计算机网络技术、家用电器制造技术相结合，极大地提高人们的生活水平，是住宅和小区发展的必然趋势。↑↑↑